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12500萬元!東實集團斬獲鳒魚洲開發權_東莞新聞_南方網

2019-03-14 08:35 來源:南方網 施美

腾讯分分彩  3月13日,記者從東莞實業投資控股集團有限公司(下稱“東實集團”)獲悉,其全資子公司東莞市莞城建筑工程有限公司,以底價12500萬元競拍取得東莞市莞城區鳒魚洲地塊15年租賃權,地塊面積約9.5萬平方米。這意味著,東實集團正式取得鳒魚洲地塊1.5級綜合開發權。、

  鰜魚洲位于東莞市東江和厚街水道的交匯處,三面環水,從空中俯瞰,其形如鳒魚,故名“鳒魚洲”。二十世紀七八十年代,改革開放的春風初拂莞邑,鳒魚洲以其獨特的地理優勢先后聚集了52家糧油和外貿企業入駐,不僅奠定了東莞早期的工業基礎,更是東莞走向世界的窗口,集中承載了解放思想、搶抓機遇、不斷創新、永不停步的東莞精神。

  二十世紀九十年代以后,隨著東莞工業重心的轉移,鳒魚洲歸于沉寂,成為“被遺忘的角落”。作為東莞重要的工業遺址所在地,目前,鳒魚洲共留存6處歷史建筑,33處Ⅰ、Ⅱ保護建筑。古舊的建筑,在木樹茂林的掩映下,散發著滄桑迷離的歷史感和人文風情。

  如何更好地保護鳒魚洲歷史、傳承鳒魚洲精神、賦予鳒魚洲新的時代內涵,是政府一直關注和研究的命題。2018年7月,東莞市城鄉規劃局聯合市發改局、市財政局、市國土資源局、市環保局、市住建局印發《東莞市土地1.5級開發操作指引》,明確東莞市南城國際商務區、東莞市濱海灣新區、TOD站點地區以及其他經市政府認定的區域內的政府儲備用地,可適用1.5級開發。1.5級開發的提出,為鳒魚洲地塊的保護性開發提供了新的實施路徑。

  2019年2月3日,鳒魚洲地塊15年土地使用權出租正式掛網;3月13日,東實集團下屬企業以12500萬元的競拍底價取得土地租賃權。在獲取土地租賃權后,東實集團將攜旗下子公司,對鳒魚洲地塊進行“高標準規劃、高標準設計、高標準建設、高標準運營”,統籌實施鳒魚洲工業遺存改造和活化利用項目。

腾讯分分彩  根據《東莞鳒魚洲歷史地段保護規劃》和項目前期策劃,東實集團將充分發揮地塊作為工業歷史遺存、風景宜人、濱水景觀、旅游中點等自然人文優勢,在對歷史遺存進行保護的同時,引入文創、科創、展覽、文旅等新的產業要素或文化資源,力爭將鳒魚洲打造成全國工業遺存改造的標桿項目、粵港澳騰訊分分彩“國際制造中心”的展示窗口、東莞歷史文化保護的示范單位、東莞城市升級改造的先行標兵、東莞重要旅游集散地。

腾讯分分彩  地處市區濱水核心位置、串聯東莞過去與未來的鳒魚洲,在不久的將來,將與可園、金鰲洲、下壩坊等一起,成為東莞“三江六岸”水系文脈之地!

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  什么是1.5級開發?

  1.5級開發是指,為盤活政府預控的儲備土地,加快戰略地區的土地預熱,解決遠景規劃與近期開發訴求的矛盾,政府將基礎設施完備、土地出讓較慢、潛在價值較高的地塊,短期租賃給承租人進行過渡性開發利用,待片區預熱、地價提升后,政府按約定收回土地,并按遠景規劃實施。鳒魚洲項目,是東莞市首例實施1.5級開發的項目。

  東實集團:

  東莞市屬國有企業,于2012年10月成立,2017年市屬國企改革后,確立了以城市更新開發建設為核心,以城市綜合運營、人才安居、環保產業、公共服務為主營業務的發展格局。截至2018年底,集團注冊資本54。6億元,資產總額160億元,凈資產98億,擁有9家全資子公司、6家控股子公司,員工5900余人。

  作為東莞唯一一家聚焦城市更新的市屬國企,東實集團在土地開發、TOD/TID開發、建筑施工等方面具有獨特的優勢。截至目前,東實集團已牽頭組建東莞市城市更新基金,搭建開放式的資金參與平臺,推動形成市屬國有資本控股、多元股權混合的土地整備開發新格局,作為城市更新開發的國企主力軍;正在同步推進鳒魚洲、松山湖大學創新城、南城國際商務區、東莞火車站TOD地塊、市民服務中心等多個重大開發項目。

編輯: 馮文美

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